Změna daně z příjmů u prodeje nemovitostí!

Do 31. 12. 2020 platilo, že každý vlastník nemovitosti, který prodal nemovitost do 5 let od jejího nákupu, musí uhradit daň z příjmu. Ta činí 15 % z rozdílu cen, které vznikly mezi nákupem a prodejem.
Na příklad jste v roce 2018 koupili byt za cenu 4 mil. Kč. V roce 2020 jste ho prodali za 4,5 mil. Kč. Vznikl vám z toho rozdíl (zisk) 500.000 Kč, což se počítá jako příjem, který musíte zdanit právě 15 %.

Ušetří zbytečné prohlídky

Bezpečný způsob v dnešní době

Zvýší zájem klientů

Důležité je datum návrhu vkladu do katastru nemovitostí, které určuje délku vlastnictví vaší nemovitosti. 
• Pokud jste podali návrh na vklad do katastru nemovitostí do 31. 12. 2020, zůstává vám lhůta 5 let.
• Pokud podáte návrh na vklad do katastru nemovitostí od 1. 1. 2021, máte už novou lhůtu a to je 10 let.

Pokud máte v prodávané nemovitosti trvalé bydliště, nemusíte čekat s prodejem 5 (popř. 10) let, ale stačí 2 roky.
V případě, kdy finance z prodeje nemovitosti použijete na nákup vlastní nemovitosti do 1 roku od prodeje, nebo si pořídíte pozemek a výstavbu domu realizujete do 4 let od koupě pozemku, pak jste také součástí výjimky a daň neplatíte. Stejně tak nic neplatíte v případě, kdy finance použijete k rekonstrukci bydlení, na splátku úvěru a mnoho dalších.
Pokud si nevíte rady, tak napište nebo zavolejte a probereme to.